1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
渋谷区
188.9万円/㎡
前年比+28.9%
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ライオンズマンション幡ケ谷
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩4分
1984年築 / 6階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
5,846万円
135.3万円/㎡
4,661
5,451
6,241
7,031
AI査定結果
推定相場価格
5,846万円
135.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,451万円〜6,241万円
126.2万円/㎡〜144.5万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月29日
ライオンズマンション幡ケ谷
5,890万円（136.3万円/㎡）/ 5階 / 43.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は124.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 5,890万円 | 136.3万円 | 5階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/04/26 | 6,190万円 | 140.2万円 | 6階 | 44.15㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/04/11 | 6,490万円 | 147.0万円 | 6階 | 44.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/04/05 | 8,190万円 | 125.7万円 | 1階 | 65.16㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2026/04/05 | 6,490万円 | 127.8万円 | 1階 | 50.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/30 | 7,990万円 | 139.2万円 | 1階 | 57.42㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/03/26 | 6,090万円 | 141.0万円 | 5階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/28 | 6,590万円 | 129.8万円 | 1階 | 50.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/24 | 8,190万円 | 125.7万円 | 1階 | 65.16㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/02/18 | 6,490万円 | 138.9万円 | 3階 | 46.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/12 | 4,490万円 | 101.7万円 | 6階 | 44.15㎡ | 2DK | 北西 |
| 2026/02/12 | 5,310万円 | 102.8万円 | 6階 | 51.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/01/15 | 4,290万円 | 97.2万円 | 6階 | 44.15㎡ | 2DK | 北西 |
| 2026/01/15 | 4,990万円 | 96.6万円 | 6階 | 51.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/12/22 | 7,790万円 | 141.4万円 | 3階 | 55.1㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/09/28 | 4,650万円 | 91.2万円 | 3階 | 50.96㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/27 | 7,999万円 | 122.0万円 | 4階 | 65.58㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/25 | 8,980万円 | 136.9万円 | 4階 | 65.58㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は115.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | ライオンズマンション幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 5,890万円 | 136.3万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/19 | シャトレー新宿御苑I 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 新宿駅4分 | 4,980万円 | 102.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/20 | フラットトクガワ 渋谷区恵比寿南二丁目 | 恵比寿駅6分 | 6,680万円 | 125.0万円 | 53.43㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2026/04/14 | シャトレー笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 4,480万円 | 114.4万円 | 39.17㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2026/04/29 | グリーンキャピタル第2笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 5,580万円 | 114.0万円 | 48.96㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2026/03/11 | ビューパレー新宿新都心 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 5,380万円 | 118.4万円 | 45.43㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/19 | サンピア幡ケ谷公園 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 4,199万円 | 106.5万円 | 39.42㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/21 | コーポラス幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 4,480万円 | 115.6万円 | 38.74㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ダイアパレス幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 5,498万円 | 103.7万円 | 53㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 66戸 | SRC |
| 2026/04/27 | ルミエール笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅1分 | 5,880万円 | 130.4万円 | 45.08㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/09 | ルーブル幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 4,199万円 | 106.5万円 | 39.42㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2026/01/31 | ダイアパレス幡ケ谷第2 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅5分 | 6,280万円 | 132.9万円 | 47.25㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 82戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、渋谷区では28.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.3万円）は渋谷区の平均と比較して27.8%割安です。
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1975年築 / 5階建 / 8戸 / RC造
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東京都渋谷区広尾五丁目
東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩 4分
1970年築 / 8階建 / 60戸 / RC造